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注文住宅を購入する際の注意したい

注文住宅購入者がおおよその構造を決定することができるという大きな利点がある。しかし、すでに不動産を買い取り、土地を備えていることが多いが、そうでない場合は、まず土地を整えるための費用が別途かかりますので注意が必要である。また、注文住宅といっても地域によっては、隣人とのトラブルを避け、景観を保護するために、建築条件がすべての希望が通るわけではない。
向かいの家の外壁塗装をしていた作業者が誤って目に留まり、その仕事の様子をなんとなくぼんやり見ていたら、1羽のカラスが飛んできて、労働者のすぐ隣のベランダで止まってしまいます。カラスはとても頭のいい動物とあって、自分に害がないと判断している担当者が近付いても逃げる気配もなく、結局、新たにもう一匹が到来。居座るカラスに仕事ウォンは目を細めても照れながら、外壁塗装を続けている。
　［ワシントン　２２日　ロイター］　米連邦準備理事会（ＦＲＢ）は２２日発表した連邦公開市場委員会（ＦＯＭＣ）声明で、米景気回復は予想よりも一段と緩やかなペースで進んでいるものの、一時的な要因によるところが大きいとの認識を示した。

　また６０００億ドルの長期国債購入プログラムを予定通り６月末で終了する方針を示す一方、保有証券の元本償還資金については、引き続き再投資する考えを明らかにした。

　フェデラルファンド（ＦＦ）金利の誘導目標については、予想通りゼロ―０．２５％に据え置き、金利を長期間異例に低水準に据え置く方針をあらためて示した。

　声明では、商品（コモディティ）価格の上昇やサプライチェーン（供給網）の寸断により、インフレが加速しているとの認識を示したが、長期のインフレ期待は引き続き安定していると指摘した。

　「回復ペースの減速は、食料・エネルギー価格上昇による購買力・消費支出への下押し圧力や東日本大震災に伴う供給網寸断の影響など、一時的である可能性の高い要因を一部反映している」とした。

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　金融庁は２２日、震災で被災した個人や企業が新たな借金を抱える「二重ローン問題」で、個人や中小企業が破産しなくても債権放棄手続きを進められる「私的整理ガイドライン」を７月中旬をめどに新設する方針を明らかにした。弁護士ら第三者の助言を受けながら、簡易な手続きで返済負担を軽減し、再建を支援する。

　ガイドラインは、住宅ローンを残したまま自宅を失った被災者の救済策の柱となる。自力での債務返済が困難な被災者や、一定程度再建の可能性のある個人事業主が対象。

　弁護士や会計士などの第三者が「アドバイザー」となり、個人と金融機関の間で債務整理の調整役を担う。

　法人向け私的整理は、会社更生法など法的整理に比べ債権をより多く回収できる場合に限定しているため、倒産などのイメージを伴わない半面、企業の手元に残る財産は減るのが難点だった。このため個人向けでは、自己破産の時に再建のため手元に残せる資金（自由財産、現在は９９万円）と同額を残す。政府・民主党は、被災者の再建可能性を高めるため、自由財産の増額も検討している。

　一方、被災した中小企業を対象とするガイドラインも設ける。従来の法人向けは３年以内の黒字化が求められるが、５年程度に延長。経営責任も求めない考えだ。

　７月初旬に学識経験者や金融関係者らによる研究会を設置し、具体策を詰める。【田所柳子】

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　関西電力が企業や一般家庭に昨夏ピーク比１５％削減としていた節電目標を事実上、断念したことが２２日、わかった。関電の八木誠社長が２１日、大阪府の橋下徹知事との会談で明らかにしていたほか、２２日は奈良県の荒井正吾知事と八木社長が県庁で会談。７〜９月に県内で１０％超の節電に取り組むことで合意し、５項目の合意文書を取り交わした。関電は「１５％要請という基本的なスタンスは変わっていない」と説明するが、わかりにくい展開となった。

　大阪府が２２日公表した橋下知事と八木社長の会談議事録によると、八木社長は１５％の節電目標について「１５％はお願いベース。１５％までは全部求めていない」と発言。「お客様のヒアリングでは１５％節電に協力いただけるのは非常に少なく、１０％かそれよりちょっとくらいが６割くらい。（鉄道、病院など）適用除外のところはもっと少ないと思う」などと明かしていた。八木社長は１５％から、企業の電力需要のばらつきなどに対応して上乗せした４％を引いた１１％を具体的な数字として例示していた。

　一方、奈良県の荒井知事と八木社長は「７〜９月に県内で１０％超の節電を目指す」ことで合意。節電を巡って関電が自治体と数字を盛り込んだ合意文書を作成したのは初めて。

　会談は非公開で行われた。八木社長は情報開示が不十分だった点を謝罪し、１５％の節電を要請。荒井知事は大規模停電を防止するため１０％超で取り組むことを提案し、合意した。【横山三加子、阿部亮介】

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